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·vor 1 TagIch stimme zu, dass Heba zu niedrig bewertet ist. Allerdings muss der Vorstand die vorhandenen Werte realisieren.
·2. Nov.Habe mit großem Interesse Rickard Bråses Kommentare darüber gelesen, warum sein Fonds günstige Aktien von HEBA gekauft hat. Per 260930 lag HEBAs innerer Wert EPRA NRV je Aktie bei 51,64kr und das Eigenkapital je Aktie bei 42,30. Mit einem Aktienkurs von 22,50kr sollte das langfristige Aufwärtspotenzial für die Aktie groß sein. Der Buchwert je qm beträgt zum 260930 55.288kr je qm, während die Börse bei einem Aktienkurs von 22,50kr denselben Bestand mit ca. 39.000 je qm bewertet. Meine Ansicht ist, dass Rickard Bråse die richtige Analyse von Heba gemacht hat. Hier gibt es keine Leerstände. Sie haben einen fertig renovierten Bestand. Sie befinden sich in der richtigen geografischen Lage (Stockholm), wo der Optionalitätswert bei der Umwandlung in Eigentumswohnungen Apartments zu wesentlich höheren Werten bepreist. Darüber hinaus liegt der Neubauwohnungsmarkt in den Randgebieten Stockholms bei vielleicht 80.000 – 90.000kr je qm. Innerhalb der Mautringe kostet es sicherlich 110.000 – 120.000kr oder je qm. Wo lässt sich also günstig bauen, wie es sich sowohl Politiker als auch ich wünschen würden? Würde der gemeinnützige Sektor bauen, müssten sie mit einer Abschreibung des Immobilienwerts beginnen, sobald das Haus fertig ist, und dann dürfen die Steuerzahler indirekt die Rechnung bezahlen. Außerdem sind HEBAs Verwaltungskosten viel niedriger als die des gemeinnützigen Wohnungsbaus und der Energieverbrauch ist gering. Sogar der Mieterverein hat, so wie ich es verstanden habe, gut über HEBA als Vorbild gesprochen. Ich bilde mir ein, dass bei dem aktuellen Börsenkurs ein guter Rat für das langfristige Bosparen (Wohnungssparen) für Jugendliche sein könnte, das Geld anzulegen, indem man Hebas Aktie zum aktuellen Aktienkurs kauft, der 39.000kr/qm entspricht, wo der Marktwert und der Optionalitätswert so viel höher sind. So denke ich jedenfalls und hoffe, dass ich in der obigen Kalkulation richtig gerechnet habe.
Ich sehe keinen Fehler in der Argumentation und glaube auch, dass HEBA langfristig eine gute Value-Investition ist. Das Risiko liegt voll und ganz in der Zinsentwicklung, denn HEBA, das niedrige Renditeanforderungen an seine Immobilien stellt, ist empfindlich gegenüber Erhöhungen, insbesondere wenn wir dann über einen längeren Zeitraum auf einem höheren Zinsniveau verbleiben. Es ist ein bisschen wie der Kauf eines langfristigen Anleihenfonds, aber HEBA sollte eine deutlich bessere, inflationsgeschützte Alternative sein. Außerdem scheint der Markt bereits einen höheren Zins als den heutigen eingepreist zu haben.
26. Sept. 2025Tänker att Heba borde ha rätt bra förutsättningar efter den senaste räntesänkningen. Bolaget är förhållandevis stabilt men skulle behöva lite större free float. Tror det vore bra om ägarfamiljen kunde minska sitt innehav med ca hälften och avskaffa systemet med A och B aktier. Men i grunde positiv.
13. Apr. 2025För ganska många år sedan skrev en analytiker (vet inte vem) att Heba är aktien för föräldra lösa barn och änkor = stabilitet.......Har främst bostadsfastigheter i Stockholmsområdet, är lågt belånat och har ett mycket bra förvaltningsresultat i relation till totala hyresintäkter.....bra kassaflöde trots stora investeringar 2024.......nä, efter min amatörmässiga analys blir jag sugen på att shoppa lite mer aktier...... :) Varför kan de inte nå kurs SEK nära 80 vilket var kursen nära 2022?
Die obigen Beiträge stammen von Nordnet Social-Nutzern und stehen nicht für die Ansichten von Nordnet. Nordnet übernimmt keine Verantwortung für die Kommentare und dies ist ausdrücklich keine Anlageberatung oder -empfehlung.
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- ·vor 1 TagIch stimme zu, dass Heba zu niedrig bewertet ist. Allerdings muss der Vorstand die vorhandenen Werte realisieren.
- ·2. Nov.Habe mit großem Interesse Rickard Bråses Kommentare darüber gelesen, warum sein Fonds günstige Aktien von HEBA gekauft hat. Per 260930 lag HEBAs innerer Wert EPRA NRV je Aktie bei 51,64kr und das Eigenkapital je Aktie bei 42,30. Mit einem Aktienkurs von 22,50kr sollte das langfristige Aufwärtspotenzial für die Aktie groß sein. Der Buchwert je qm beträgt zum 260930 55.288kr je qm, während die Börse bei einem Aktienkurs von 22,50kr denselben Bestand mit ca. 39.000 je qm bewertet. Meine Ansicht ist, dass Rickard Bråse die richtige Analyse von Heba gemacht hat. Hier gibt es keine Leerstände. Sie haben einen fertig renovierten Bestand. Sie befinden sich in der richtigen geografischen Lage (Stockholm), wo der Optionalitätswert bei der Umwandlung in Eigentumswohnungen Apartments zu wesentlich höheren Werten bepreist. Darüber hinaus liegt der Neubauwohnungsmarkt in den Randgebieten Stockholms bei vielleicht 80.000 – 90.000kr je qm. Innerhalb der Mautringe kostet es sicherlich 110.000 – 120.000kr oder je qm. Wo lässt sich also günstig bauen, wie es sich sowohl Politiker als auch ich wünschen würden? Würde der gemeinnützige Sektor bauen, müssten sie mit einer Abschreibung des Immobilienwerts beginnen, sobald das Haus fertig ist, und dann dürfen die Steuerzahler indirekt die Rechnung bezahlen. Außerdem sind HEBAs Verwaltungskosten viel niedriger als die des gemeinnützigen Wohnungsbaus und der Energieverbrauch ist gering. Sogar der Mieterverein hat, so wie ich es verstanden habe, gut über HEBA als Vorbild gesprochen. Ich bilde mir ein, dass bei dem aktuellen Börsenkurs ein guter Rat für das langfristige Bosparen (Wohnungssparen) für Jugendliche sein könnte, das Geld anzulegen, indem man Hebas Aktie zum aktuellen Aktienkurs kauft, der 39.000kr/qm entspricht, wo der Marktwert und der Optionalitätswert so viel höher sind. So denke ich jedenfalls und hoffe, dass ich in der obigen Kalkulation richtig gerechnet habe.Ich sehe keinen Fehler in der Argumentation und glaube auch, dass HEBA langfristig eine gute Value-Investition ist. Das Risiko liegt voll und ganz in der Zinsentwicklung, denn HEBA, das niedrige Renditeanforderungen an seine Immobilien stellt, ist empfindlich gegenüber Erhöhungen, insbesondere wenn wir dann über einen längeren Zeitraum auf einem höheren Zinsniveau verbleiben. Es ist ein bisschen wie der Kauf eines langfristigen Anleihenfonds, aber HEBA sollte eine deutlich bessere, inflationsgeschützte Alternative sein. Außerdem scheint der Markt bereits einen höheren Zins als den heutigen eingepreist zu haben.
- 26. Sept. 2025Tänker att Heba borde ha rätt bra förutsättningar efter den senaste räntesänkningen. Bolaget är förhållandevis stabilt men skulle behöva lite större free float. Tror det vore bra om ägarfamiljen kunde minska sitt innehav med ca hälften och avskaffa systemet med A och B aktier. Men i grunde positiv.
- 13. Apr. 2025För ganska många år sedan skrev en analytiker (vet inte vem) att Heba är aktien för föräldra lösa barn och änkor = stabilitet.......Har främst bostadsfastigheter i Stockholmsområdet, är lågt belånat och har ett mycket bra förvaltningsresultat i relation till totala hyresintäkter.....bra kassaflöde trots stora investeringar 2024.......nä, efter min amatörmässiga analys blir jag sugen på att shoppa lite mer aktier...... :) Varför kan de inte nå kurs SEK nära 80 vilket var kursen nära 2022?
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