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·5. Nov.Etwas schwache Margen, ansonsten gute Zahlen!
390 erwartete Übergaben für das gesamte Jahr 2027. Schwach, aber so ist das Klima im Moment leider:)- ·3. Nov.Status Wohnungsmarkt YTD Norwegen als Ganzes (warum ich noch nicht verkaufe unten) Anzahl der Hausverkäufe um 11 % runter, während der Durchschnittspreis um 6,8 % hoch ist, sodass das Netto negativ, aber keine absolute Krise ist und das Bild wahrscheinlich noch mehr in Ordnung ist und man sich auf die Kernmärkte von SBO konzentriert, die zentrumsnahe Lagen sind. Der Lagerbestand ist im letzten Jahr ebenfalls gesunken, was bedeutet, dass jetzt weniger neue Wohnungen zum Verkauf stehen als im letzten Jahr (ca. -1000 Wohnungen). Darüber hinaus gibt es kontinuierlich weniger Projekte, die einen Verkaufsstart hatten. Im Vergleich zum Vorjahr kam der größte Rückgang nun diesen Herbst, und das sieht man, wenn man den Verkaufszahlen von SBO auf der Website folgt. Die Zahlen für das Q3 werden also wahrscheinlich nicht superbull sein. Warum verkaufe ich die Aktien also nicht? SBO ist ein Qualitätsunternehmen mit Fokus auf Disziplin bei Investitionen und Geschäftsführung. Jetzt zu verkaufen, während alle externen Faktoren nach unten tendieren, ist wie sich kurz vor dem Abfeuern des Feuerwerks an Silvester hinzulegen. Das interne Geschäft ist gut und wird gut geführt, wenn der Markt dreht, werden sie extrem gut performen. Daten und Statistiken stammen von plot.ai für diejenigen, die zur Quelle gehen möchten:
·29. Okt.Selvaag Bolig ist ein übersehenes Juwel an der Börse, wer jetzt aufpasst, macht ein Schnäppchen Als privater Bauträger in Bergen hat man den Finger am Puls und kennt die Realitäten dessen, was in den letzten Jahren ein gelinde gesagt anspruchsvoller Wohnungsmarkt war. Viele haben sich von hohen Zinsen, harten Finanzierungsanforderungen und einer allgemeinen Skepsis gegenüber dem Immobiliensektor abschrecken lassen. Aber Märkte überreagieren immer, und nun sehen wir einen markanten Kurswechsel, den weder der Aktienmarkt noch die meisten Kleinsparer bisher voll eingepreist haben. Erstens wurden die Verkaufspreise für neue Wohnungen endlich an den starken Preisanstieg bei den Baukosten angepasst, den wir hinter uns gelassen haben. Zuvor standen die Margen unter Druck, weil die Unternehmer- und Materialkosten in die Höhe schossen, bevor die Preise für fertige Wohnungen nachziehen konnten. Diese Phase ist vorbei. Die Entwickler haben sich nun an das neue Kostenniveau angepasst, und die Projekte, die heute zum Verkauf angeboten werden, weisen gesunde und nachhaltige Margen auf. Zweitens sehen wir eine weitere sehr wichtige Dynamik im Marktgeschehen: Es sind nun praktisch nur noch die größten und solidesten Akteure, die die Muskeln haben, um neue Projekte zu starten. Kleinere und mittlere Bauträger haben Mühe, Baufinanzierungen zu bekommen, und wagen das Risiko nicht. Dies führt dazu, dass sich der Wettbewerb verschärft, und Giganten wie Selvaag Bolig schaffen es, eine gute und stabile Aktivität in Märkten aufrechtzuerhalten, in denen andere passen müssen. Durch eigene Projekte und Beobachtungen hier in der Region sehe ich, dass die Nachfrage nach schlüsselfertigen, modernen Wohnungen keineswegs verschwunden ist im Gegenteil, es herrscht ein struktureller Wohnungsmangel in Wachstumsstädten. Unternehmen wie Selvaag Bolig treffen mit ihren Konzepten voll ins Schwarze, und die Zahlen zeigen dann auch, dass sie inmitten des Gegenwinds starke Verkäufe und einen soliden operativen Betrieb aufrechterhalten. Der Aktienkurs ist an der Osloer Börse zurückgeblieben, belastet von allgemeiner Makroangst. Aber wenn der Markt ernsthaft entdeckt, dass die großen Akteure die Kosten voll unter Kontrolle haben, hohe Verkaufszahlen aufrechtzuerhalten und profitable Projekte auszurollen, wird die Neubewertung schnell gehen. Für den langfristigen Investor erscheint Selvaag Bolig nun als eine der interessantesten Kaufgelegenheiten an der Börse.Völlig einverstanden, dass dies die Herausforderungen im Markt sind, aber es sind genau diese Umstände, die meinen Punkt bezüglich Selvaag Bolig untermauern. Wir bewegen uns auf einen Markt mit weniger Bauträgern zu, in dem im Wesentlichen die großen und kapitalstarken Akteure übrig bleiben. Die kleineren Akteure bekommen zunehmend größere Probleme mit Finanzierung, Risiko und Kapitalanforderungen. Das bedeutet weniger Wettbewerb für Unternehmen wie Selvaag Bolig, und ich glaube, der Markt unterschätzt die Bedeutung dessen. Es sind die großen Akteure, die das Kapital und die finanzielle Kraft haben, um im heutigen Markt Projekte zu starten. Der Verkauf auf dem Reißbrett verläuft zwar schleppender als zuvor, aber das bedeutet nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum verschwunden ist. Meine Einschätzung ist, dass viele der Wohnungen, die während des Baus nicht verkauft werden, verkauft werden, wenn sie sich der Fertigstellung nähern oder bezugsfertig sind. Schauen Sie sich nur den Gebrauchtimmobilienmarkt an, der an vielen Orten sehr stark ist. Ein wichtiger Grund für den Unterschied ist, dass die Leute im selben Markt kaufen und verkaufen wollen. Die wenigsten wagen es heute, eine Wohnung auf dem Reißbrett zu kaufen, zwei Jahre auf die Fertigstellung zu warten und erst dann ihre bestehende Wohnung zu verkaufen. Es herrscht einfach zu viel Unsicherheit in Bezug auf Zinssätze und zukünftige Verkaufspreise. Aber der Bedarf an Wohnraum verschwindet deshalb nicht. Was die Baukosten betrifft, glaube ich ebenfalls nicht, dass wir einen wesentlichen Rückgang erwarten sollten. Alles wird mit der Zeit teurer, die Löhne steigen, und immer weniger entscheiden sich für praktische Ausbildungsberufe. Die Verfügbarkeit qualifizierter Handwerker wird somit zu einer Herausforderung, die dazu beitragen wird, die Baukosten hoch zu halten. Dies ist eine strukturelle Entwicklung, kein nur vorübergehendes Problem. Die Konsequenz ist, dass neue Wohnungen in Zukunft kaum wesentlich billiger zu produzieren sein werden. Gleichzeitig wird im Verhältnis zum langfristigen Wohnraumbedarf viel zu wenig gebaut. Und genau hier sehe ich die Chance für Selvaag Bolig. Sie haben das Kapital, die Organisation und die Umsetzungsfähigkeit, um die Aktivität aufrechtzuerhalten, während die Konkurrenten abwarten müssen. Man muss zwischen einem schwachen Markt für Vorverkäufe und einem schwachen zugrundeliegenden Wohnraumbedarf unterscheiden. Das sind zwei völlig verschiedene Dinge. Ich glaube, die großen Bauträger, die es schaffen, die Räder jetzt am Laufen zu halten, werden die großen Gewinner sein, wenn sich der Markt normalisiert. Und dann könnte sich der heutige Aktienkurs als äußerst attraktiv erweisen.
Die obigen Beiträge stammen von Nordnet Social-Nutzern und stehen nicht für die Ansichten von Nordnet. Nordnet übernimmt keine Verantwortung für die Kommentare und dies ist ausdrücklich keine Anlageberatung oder -empfehlung.
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- ·5. Nov.Etwas schwache Margen, ansonsten gute Zahlen!390 erwartete Übergaben für das gesamte Jahr 2027. Schwach, aber so ist das Klima im Moment leider:)
- ·3. Nov.Status Wohnungsmarkt YTD Norwegen als Ganzes (warum ich noch nicht verkaufe unten) Anzahl der Hausverkäufe um 11 % runter, während der Durchschnittspreis um 6,8 % hoch ist, sodass das Netto negativ, aber keine absolute Krise ist und das Bild wahrscheinlich noch mehr in Ordnung ist und man sich auf die Kernmärkte von SBO konzentriert, die zentrumsnahe Lagen sind. Der Lagerbestand ist im letzten Jahr ebenfalls gesunken, was bedeutet, dass jetzt weniger neue Wohnungen zum Verkauf stehen als im letzten Jahr (ca. -1000 Wohnungen). Darüber hinaus gibt es kontinuierlich weniger Projekte, die einen Verkaufsstart hatten. Im Vergleich zum Vorjahr kam der größte Rückgang nun diesen Herbst, und das sieht man, wenn man den Verkaufszahlen von SBO auf der Website folgt. Die Zahlen für das Q3 werden also wahrscheinlich nicht superbull sein. Warum verkaufe ich die Aktien also nicht? SBO ist ein Qualitätsunternehmen mit Fokus auf Disziplin bei Investitionen und Geschäftsführung. Jetzt zu verkaufen, während alle externen Faktoren nach unten tendieren, ist wie sich kurz vor dem Abfeuern des Feuerwerks an Silvester hinzulegen. Das interne Geschäft ist gut und wird gut geführt, wenn der Markt dreht, werden sie extrem gut performen. Daten und Statistiken stammen von plot.ai für diejenigen, die zur Quelle gehen möchten:
- ·29. Okt.Selvaag Bolig ist ein übersehenes Juwel an der Börse, wer jetzt aufpasst, macht ein Schnäppchen Als privater Bauträger in Bergen hat man den Finger am Puls und kennt die Realitäten dessen, was in den letzten Jahren ein gelinde gesagt anspruchsvoller Wohnungsmarkt war. Viele haben sich von hohen Zinsen, harten Finanzierungsanforderungen und einer allgemeinen Skepsis gegenüber dem Immobiliensektor abschrecken lassen. Aber Märkte überreagieren immer, und nun sehen wir einen markanten Kurswechsel, den weder der Aktienmarkt noch die meisten Kleinsparer bisher voll eingepreist haben. Erstens wurden die Verkaufspreise für neue Wohnungen endlich an den starken Preisanstieg bei den Baukosten angepasst, den wir hinter uns gelassen haben. Zuvor standen die Margen unter Druck, weil die Unternehmer- und Materialkosten in die Höhe schossen, bevor die Preise für fertige Wohnungen nachziehen konnten. Diese Phase ist vorbei. Die Entwickler haben sich nun an das neue Kostenniveau angepasst, und die Projekte, die heute zum Verkauf angeboten werden, weisen gesunde und nachhaltige Margen auf. Zweitens sehen wir eine weitere sehr wichtige Dynamik im Marktgeschehen: Es sind nun praktisch nur noch die größten und solidesten Akteure, die die Muskeln haben, um neue Projekte zu starten. Kleinere und mittlere Bauträger haben Mühe, Baufinanzierungen zu bekommen, und wagen das Risiko nicht. Dies führt dazu, dass sich der Wettbewerb verschärft, und Giganten wie Selvaag Bolig schaffen es, eine gute und stabile Aktivität in Märkten aufrechtzuerhalten, in denen andere passen müssen. Durch eigene Projekte und Beobachtungen hier in der Region sehe ich, dass die Nachfrage nach schlüsselfertigen, modernen Wohnungen keineswegs verschwunden ist im Gegenteil, es herrscht ein struktureller Wohnungsmangel in Wachstumsstädten. Unternehmen wie Selvaag Bolig treffen mit ihren Konzepten voll ins Schwarze, und die Zahlen zeigen dann auch, dass sie inmitten des Gegenwinds starke Verkäufe und einen soliden operativen Betrieb aufrechterhalten. Der Aktienkurs ist an der Osloer Börse zurückgeblieben, belastet von allgemeiner Makroangst. Aber wenn der Markt ernsthaft entdeckt, dass die großen Akteure die Kosten voll unter Kontrolle haben, hohe Verkaufszahlen aufrechtzuerhalten und profitable Projekte auszurollen, wird die Neubewertung schnell gehen. Für den langfristigen Investor erscheint Selvaag Bolig nun als eine der interessantesten Kaufgelegenheiten an der Börse.Völlig einverstanden, dass dies die Herausforderungen im Markt sind, aber es sind genau diese Umstände, die meinen Punkt bezüglich Selvaag Bolig untermauern. Wir bewegen uns auf einen Markt mit weniger Bauträgern zu, in dem im Wesentlichen die großen und kapitalstarken Akteure übrig bleiben. Die kleineren Akteure bekommen zunehmend größere Probleme mit Finanzierung, Risiko und Kapitalanforderungen. Das bedeutet weniger Wettbewerb für Unternehmen wie Selvaag Bolig, und ich glaube, der Markt unterschätzt die Bedeutung dessen. Es sind die großen Akteure, die das Kapital und die finanzielle Kraft haben, um im heutigen Markt Projekte zu starten. Der Verkauf auf dem Reißbrett verläuft zwar schleppender als zuvor, aber das bedeutet nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum verschwunden ist. Meine Einschätzung ist, dass viele der Wohnungen, die während des Baus nicht verkauft werden, verkauft werden, wenn sie sich der Fertigstellung nähern oder bezugsfertig sind. Schauen Sie sich nur den Gebrauchtimmobilienmarkt an, der an vielen Orten sehr stark ist. Ein wichtiger Grund für den Unterschied ist, dass die Leute im selben Markt kaufen und verkaufen wollen. Die wenigsten wagen es heute, eine Wohnung auf dem Reißbrett zu kaufen, zwei Jahre auf die Fertigstellung zu warten und erst dann ihre bestehende Wohnung zu verkaufen. Es herrscht einfach zu viel Unsicherheit in Bezug auf Zinssätze und zukünftige Verkaufspreise. Aber der Bedarf an Wohnraum verschwindet deshalb nicht. Was die Baukosten betrifft, glaube ich ebenfalls nicht, dass wir einen wesentlichen Rückgang erwarten sollten. Alles wird mit der Zeit teurer, die Löhne steigen, und immer weniger entscheiden sich für praktische Ausbildungsberufe. Die Verfügbarkeit qualifizierter Handwerker wird somit zu einer Herausforderung, die dazu beitragen wird, die Baukosten hoch zu halten. Dies ist eine strukturelle Entwicklung, kein nur vorübergehendes Problem. Die Konsequenz ist, dass neue Wohnungen in Zukunft kaum wesentlich billiger zu produzieren sein werden. Gleichzeitig wird im Verhältnis zum langfristigen Wohnraumbedarf viel zu wenig gebaut. 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